1998〜2008年築, 専有面積67.55㎡〜87.55㎡の平均販売価格
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住吉山手コモンズC棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
/ 御影駅 徒歩17分
2003年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,442万円
44.4万円/㎡
2,061
2,982
3,902
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜3,902万円
38.4万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月18日
住吉山手コモンズC棟
2,850万円（36.8万円/㎡）/ 4階 / 77.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 2,850万円 | 36.8万円 | 4階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,850万円 | 37.4万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,970万円 | 34.8万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 37.2万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 4,280万円 | 44.6万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,450万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 40.2万円 | 1階 | 86.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,998万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,850万円 | 36.8万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/27 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,480万円 | 28.0万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/27 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/03 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,180万円 | 38.5万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/09 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,580万円 | 29.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/13 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/24 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,370万円 | 37.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/05 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,800万円 | 45.8万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.65㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | エフコート深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/18 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/21 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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